Herstel Van Die Dak Van 'n Woonstelgebou, Waarheen Om Te Gaan En Wie Moet Herstelwerk Doen

2024 Outeur: Bailey Albertson | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 12:53

Die dak het 'gegaan': wie moet die dak van 'n woonstelgebou herstel

'N Lekkasie in die dak van 'n woonstelgebou veroorsaak ongerief vir inwoners van die boonste verdiepings. Woonstelle in die middel en onder in die gebou is teen sulke noodgevalle verseker. Wat om te doen as die dak lek en nie sy funksies ten volle vervul nie - beskerm die perseel nie teen vog en koue nie? Kontak die nutsdienste wat verantwoordelik is vir u huis. Die belangrikste ding is om streng volgens die reëls op te tree om probleme te vermy.

Inhoud

• 1 Prosedure wanneer u aansoek doen vir 'n dakherstel in 'n woonstelgebou

  1.1 Video: wat om te doen as niemand op 'n lekkasie reageer nie?

• 2 Dokumente opgestel wanneer u dakherstel in 'n woonstelgebou aanvra

  • 2.1 Aansoek by die Bestuursmaatskappy
  • 2.2 Kontak met die departement behuising en die behuisingsinspeksie
  • 2.3 Brief aan die aanklaer
  • 2.4 Vordering van die hof

  • 2.5 Daklekverslag

    2.5.1 Video: hoe om 'n lekverslag korrek op te stel

  • 2.6 Gebrekkige dakherstelblad

• 3 Wie die dak in 'n woonstelgebou herstel

  • 3.1 Hoe om die herstel van 'n dak in 'n woonstelgebou te beheer

    3.1.1 Video: inspeksie van die dakrevisie

• 4 Wette en regulasies rakende dakherstelwerk
• 5 Resensies oor die opstel van klagtes oor daklekke

Prosedure wanneer u aansoek doen vir dakherstel in 'n woonstelgebou

Selfs as u dakke goed ken, moet u die dak steeds nie herstel nie. Dit is die gebied van die bestuursonderneming. Inwoners vir sulke vryhede kan verantwoordelik gehou word (strafregtelik of administratief) vir onwettige toegang tot die dak, wat ongemagtigde werk verrig wat gevaarlik is vir ander inwoners van die gebou.

Inwoners kan nie die dak van 'n woonstelgebou onafhanklik herstel nie, dit moet deur nutsdienste gedoen word

Wat om te doen as u 'n daklek in u eie woonstel opmerk? Gedetailleerde instruksies is soos volg:

1. Teken die feit dat die lek op 'n foto- of videokamera is, aan, indien nodig, bewyse van wat gebeur het.
2. Bel die nooddienste van u huisbestuursonderneming. Telefone word gewoonlik op die inligtingsborde in die ingange of op die instelling se webwerf aangedui.
3. Vertel ons duidelik oor die probleem in 'n gesprek met 'n nooddiensspesialis, gee die presiese adres en vind uit hoe lank u moet wag op openbare nutsdienste, wat die feit van 'n lekkasie sal dokumenteer en maatreëls sal tref om dit uit te skakel.

Praat beleefd, sonder om die guns te gee, maar sonder om hulpprogramme te bedreig

Die nooddiens is verplig om binne 24 uur op die versoek te reageer. As niemand na die oproep gekom het nie, moet u weer bel. Weereens, geen reaksie nie? Dan moet jy anders optree. Hoe presies, sal ons u hieronder vertel.

Die nooddiens van hulpprogramme werk 7 uur per week 24 uur per dag

As hulpprogramme by oproep aankom, moet hulle die voorval dokumenteer. Hiervoor word 'n handeling van daklekkasie opgestel (ons gee die vorm en inhoud 'n bietjie later). Vervolgens word 'n gebrekkige verklaring opgestel. Dit word, net soos die wet, slegs deur die werknemers van die bestuursonderneming geskryf. Die huurders van die woonstelgebou tree as getuies op.

Video: wat om te doen as niemand op 'n lekkasie reageer nie?

Dokumente opgestel wanneer u aansoek doen om dakherstel in 'n woonstelgebou

As daar 'n daklekkasie was, het u die nooddienspersoneel geskakel wat besig is met die instandhouding van huise, en hulle het nie na die oproep gekom nie. U moet dadelik persoonlik met die bestuursonderneming skakel. As die aansoek aanvaar word, het hulpprogramme die fasiliteit besoek, 'n daad opgestel en 'n verklaring van die noodgeval opgestel, dan hoef die huurders nie self 'n klag by die maatskappy te skryf nie.

Aansoek by die Bestuursmaatskappy

Om die probleem van die uitskakeling van die lekkasie so vinnig as moontlik op te los, moet u 'n klag aan die direkteur van die bestuursmaatskappy rig. Daar is twee soorte klagtes:

• individu;
• kollektief.

Die eerste is opgemaak as die probleem slegs een woonstel geraak het, die tweede - verskeie gelyktydig (van twee of meer).

Hoe om 'n klag te skryf, wat is belangrik om aan te dui:

1. In die hoed skryf hulle in die naam van wie die klag ingedien is en wie die outeur daarvan is.
2. Skryf die woord "Klag" of "Verklaring" in die middel van die vel.
3. Dan word die kern van die appèl in vrye vorm beskryf.
4. Voltooi die klag met die vereiste om die situasie te verstaan.
5. Laastens word 'n datum en 'n persoonlike handtekening bygevoeg.

Die klagte word aan nutsdienste gestuur:

• persoonlik deur die ontvangsdame;
• op die internet via e-pos of via die vorm op die maatskappy se webwerf;
• per aangetekende pos met kennisgewing.

Dit is belangrik om te bevestig dat u die appèl regtig na die nutsdienste gestuur het. Daarom, berei twee eksemplare van die dokument vir 'n persoonlike besoek voor, vra een daarvan om die datum en tyd van ontvangs, sowel as die seël van die organisasie, te plaas en dit veilig te bewaar. Wanneer u 'n klag via die internet of per geregistreerde pos indien, word bevestiging outomaties verkry.

In die aansoek moet u die kern van die probleem breedvoerig spesifiseer en vra om al die gevolge daarvan onmiddellik uit te skakel

As die maatskappy weier om die appèl te registreer, moet u twee getuies vind wat getuies bevestig wat die weiering sal opneem. Dan het u 'n direkte pad na die behuisingsafdeling van die administrasie van die nedersetting, die Behuisingsinspeksie en die aanklaerskantoor. Dit word ook aanbeveel om 'n afskrif van die appèl per aangetekende pos te stuur.

Die klag by die strafregkode van die ZhKK is verplig om dit binne tien werksdae te oorweeg. As daar geen antwoord is nie, moet u voortgaan.

Kontak die departement behuising en die behuisingsinspeksie

'N Klagte by die Behuisingsdepartement van die Administrasie en by die distrik (distrik, streek) Behuisingsinspeksie word op dieselfde beginsel opgestel as 'n beroep op die feit dat die kriminele wet op die behuisings- en gemeenskaplike dienste lek.

Dit is slegs nodig om aan te dui dat u alreeds met die openbare nutsdienste kontak gemaak het, maar dit ignoreer net en herstel nie die dak nie

Elektroniese en werklike adresse van die betrokke organisasies, hul telefoonnommers is gratis op die internet beskikbaar. U kan die data in die inligtingsdiens van 'n bepaalde ligging of in die administrasie van die munisipaliteit kry.

In die aansoek by die Behuisingsinspeksie is dit nodig om die feit dat dit met die bestuursonderneming in verbinding tree en die afwesigheid van reaksie daarop, aan te teken.

Hoër agentskappe moet binne 30 dae reageer. Gedurende hierdie tyd het amptenare van die instansies:

• die bestuursmaatskappy nagaan;
• inspekteer die dak en teken die feit van daklek aan;
• sal opdragte gee en eise aan openbare nutsdienste stel.

Die aansoeker sal 'n brief skryf waarin hulle sal aandui wat gedoen is, wanneer hulle die herstelwerk gaan uitvoer en wie daarvoor verantwoordelik is.

Werknemers van die Behuisingsinspeksie is verplig om hulpprogramme na te gaan, seker te maak dat daar lek is en binne dertig dae na ontvangs van 'n appèl van huurders 'n skriftelike antwoord te gee

As die nutsdienste weer stil is of 'formele antwoorde' stuur, moet u die aanklaer se kantoor kontak.

Brief aan die aanklaer

Dit kom selde tot 'n aanklaer se tjek. Maar dit is belangrik om te verstaan dat inwoners van 'n woonstel die geleentheid het om nalatige openbare nutsdienste te straf.

As die dak nog lek, en die bestuursonderneming dit doekies toeknyp, skryf 'n brief aan die aanklaer. Dit word in vrye vorm saamgestel. Foto- en videomateriaal, indien enige, is by die aansoek aangeheg.

Die aanklaer se tjek duur 30 dae. As dit nie die gewenste resultaat opgelewer het nie, moet u 'n eis teen die nutsdienste by die hof indien.

'N Brief aan die aanklaerskantoor word volgens die standaardskema opgestel wat alle vorige beroepe op laer instansies aandui en afskrifte van antwoorde daarop aangeheg.

Vordering tot die hof

Enige burger het die reg om hof toe te gaan ter beskerming van sy regte. As die dak lek en die nutsdienste dit nie herstel nie, bly 'n beroep op hoër owerhede onbeantwoord, is dit nodig om hulp van die dienaars van Themis te vra. 'N Regsgeding word opgestel.

Die sekretaresses het 'n voorbeeld van die eis in die kantoor. Dit word gratis uitgereik. U kan 'n vryvorm-aansoek doen. Dit moet vergesel word van al die dokumente wat die beseerde huurder het: dade, verklarings, klagtes, briewe. Foto- en videomateriaal, getuienisse van huishoudings, bure, vriende sal dien as bewys.

Sake van 'n daklek in die hof word slegs oorweeg met die deelname van 'n verteenwoordiger van die Strafwetboek van die behuisings- en gemeenskapskompleks

'N Geregtelike verhoor is geskeduleer 30 dae na die indiening van die eis. Dit moet deur 'n verteenwoordiger van die Strafwet van die LCD bygewoon word. Die regter neem 'n bindende beslissing.

As die huurder van die huis nie die skuld het vir die lekkasie van die dak nie (hy het persoonlik nie probeer om 'n uitgang na die dak van die kant van die woonstel te reël nie), sal die openbare nutsdienste die restourasie toevertrou word.

Wet op daklek

Wanneer nooddienswerkers by die oproep aankom, moet hulle 'n daklekverslag opstel.

Dit bevat die volgende gegewens:

• die adres van die huis waar die dak lek;
• die aard van die skade;
• aantal geaffekteerde woonstelle;
• Verliese wat inwoners opdoen - beskadigde herstelwerk, beskadigde meubels, matte, huishoudelike toestelle, ens.
• handtekeninge van inwonersgetuies;
• persoonlike handtekeninge van die werknemers wat die handeling opgestel het;
• datum van samestelling.

Die dokument bly by die bestuursonderneming. Indien verlang word 'n afskrif aan die slagoffers gegee.

Die daklekverslag word volgens een monster opgestel en bly by die bestuursonderneming, maar inwoners kan 'n afskrif daarvan aanvra

Video: hoe om 'n lekverslag korrek op te stel

Gebrekkige rekening vir dakherstel

Voor die aanvang van die herstel van die dak word 'n gebrekkige verklaring opgestel. In werklikheid is dit 'n dokument wat die basis is om ramings te maak vir toekomstige herstelwerk.

Die gebrekkige verklaring sluit in:

• die adres van die gebou waar die dak lek;
• naam van die vereiste werk en hul beskrywing;
• geskatte koste;
• die area van die dak wat herstel moet word.

Hierdie dokument is bedoel vir interne gebruik; dit word slegs na skriftelike versoek aan inwoners uitgereik.

Die gebrekkige verklaring is 'n dokument vir die interne gebruik van nutsdienste - dit lyk soos 'n skatting van die komende werk

Wie herstel die dak in 'n woonstelgebou

Dakherstel is:

• hoofstad - die hele dak word as geheel vervang, nie net die boonste buitenste laag nie, maar ook die binneste;
• kosmeties - help om van klein lekkasies ontslae te raak, sluit dikwels antiswam, korrosiebehandeling, verfbedekking in;
• noodgevalle - dit is tydelike maatreëls wat u toelaat om lekkasies uit te skakel, maar die probleem van hul voorkoms nie heeltemal oplos nie. Gebruik in noodgevalle;
• beplan - nutsdienste moet nie wag tot die dak lek nie, maar voorkom dat die onderbrekings met tydige onderhoud en herstel herstel word.

Dakherstelwerk is op die skouers van openbare nutsdienste, maar dit word deur inwoners gefinansier. Dit beteken nie dat almal vir boumateriaal weggegooi moet word nie. Die ooreenstemmende uitgawes is reeds in die kwitansies vir die betaling van nutsdienste ingesluit. Daarom is dit so belangrik om u rekeninge betyds te betaal.

Nutswerkers kan self die dak herstel of spesialiste van derdepartye by die proses betrek.

As hulpprogramme die toestand van die huis monitor, doen hulle geskeduleerde dakherstelwerk betyds sonder om op die lek te wag

As die herstel noodgeval het, sal dit onmiddellik gedoen word. Hulle probeer ander soorte werk doen in die lente-somer periode, wanneer stabiele warm weer op straat is.

Die werk word nie in erge ryp en met swaar neerslae in die vorm van reën en sneeu uitgevoer nie. Dit is gevaarlik vir professionele persone en inwoners.

Hoe om die herstel van 'n dak in 'n woonstelgebou te beheer

Die beste bevestiging dat die herstel volgens al die reëls uitgevoer is, is die afwesigheid van daklekplekke na sneeu, reën of as die lugtemperatuur buite verander.

Die uitgevoer herstelwerk word aanvaar of nie deur 'n spesiale kommissie aanvaar nie. Sy ondersoek die werkplek, doen navraag oor die prosedure vir die implementering daarvan, ondervra die inwoners oor die resultate.

Die kommissie sluit in:

• bestuur werknemers;
• spesialiste van die departement behuisingsadministrasie;
• huurders van die huis.

Enige huiseienaar het die reg om uit vrye wil by die kommissie aan te sluit. 'N Struikelblok kan die feit wees dat die eienaar van die perseel 'n aanhoudende wanbetaler van nutsrekeninge is.

Voor diegene wat die probleem aangekondig het, moet hulpprogramme persoonlik verslag doen van die werk wat gedoen is. Die slagoffer kry 'n brief waarin die werk beskryf word.

Hulpprogramme vergoed nie die koste wat die beseerde huurders aangegaan het om lekkasies in die woonstel uit te skakel nie. As 'n burger hierop aandring, moet hy hof toe gaan, bewyse lewer van die skuld van die bestuursonderneming in wat gebeur het en wag vir 'n beslissing oor sy eis.

Die dak na herstel word deur 'n spesiale kommissie aanvaar

Daarom verklaar baie kenners met vertroue: die beste manier om jouself te beskerm, is om jou eiendom te verseker. Insluitend van daklekke. Hierdie diens word vandag deur tientalle versekeringsmaatskappye in die hele Rusland gelewer. As die dak lek, herstel, meubels ly, word die verliese vergoed ten koste van die versekeraar.

Video: inspeksie van die dakrevisie

Wette en regulasies rakende dakherstelwerk

U kan lees oor die reëls vir die herstel van die dak van woonstelgeboue in die volgende wette en regulasies:

1. Huisvestingskode van Rusland (artikels nr. 36, 154) (daar word aangedui wie verantwoordelik is vir die herstel van die dak, waarom die inwoners van die huis dit nie moet doen nie).
2. Federal Law 185-FZ "On the Fund for Assistance to Reforming the Housing and Utilities Sector" (bevat bepalings wat duidelik aandui dat die huidige en groot herstelwerk aan die dak van 'n woonstelgebou deur die Housing and Communal Services CC uitgevoer word).
3. Besluit nr. 6464/10 van die Hoogste Arbitrasiehof van Rusland (sake van geregtelike praktyk wat met probleme met 'n lekkende dak te make het, word beskryf).
4. Resolusie nr. 170 van die Gosstroy van Rusland (beskryf die reëls en voorskrifte vir die tegniese werking van meerdere-woonstelgeboue, insluitend watter organisasie verantwoordelik is vir wat, wat inwoners die reg het om te eis).
5. Resolusie nr. 491 van die regering van die land van 13 Augustus 2006 (beskryf die reëls vir die instandhouding van die gemeenskaplike eiendom van 'n woonstel, insluitend die prosedure en voorwaardes vir die herstel daarvan).

Resensies oor die opstel van klagtes oor daklekkasies

Dakherstel is 'n probleem wat onmiddellik aangespreek moet word. Die belangrikste is nie om terug te sit nie, maar om op te tree. Hoe vinniger, hoe beter: skakel die nooddiens, skryf 'n klag oor die nutsdienste, lig die ore van u bure. Daklekke is skimmel en skimmel, hoë humiditeit, wat die voorkoms van talle siektes in huishoudings bedreig. Die herstel van die dak rus op die skouers van openbare nutsdienste. Die inwoners mag nie die dak self herstel nie. Fondse vir die prosedure is reeds ingesluit in die herstelbewyse vir die dienste van die Behuisings- en Gemeenskaplike Bestuursmaatskappy.